Au calme, 3500 m² de terrain, 230m², 3 chambres
Prix
228 360 €
Ref LET2-0010078
Description du bien
Ludovic Esnault conseiller immobilier Noovimo vous propose,
A Athenay, un hameau à 20 km du centre du mans, avec ramassage scolaire, (6 km Louplande, 4 km Souligné Flacé et Chemiré le Gaudin)
Sur terrain de 3570 m², entièrement clos, sans vis à vis et piscinable. Ancienne fermette entièrement rénovée en 2001. Au calme, sans vis à vis.
Les belles ouvertures en PVC ou alu, double vitrage et volet roulant alu offrent une très belle lumière à cette maison orientée sud.
Sur deux niveaux vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 22m² et d'une salle de réception de 50m² avec cheminée. Un bureau de 16m² peut être utilisé en chambre. Une grande chambre et une salle de bain (douche et baignoire) complètent ce niveau.
A l'étage une chambre de 24m² avec en plus un dressing de 7m², une salle d'eau, une mezzanine et un dortoir de 55m². Ce dernier peut facilement être redistribué pour recevoir deux chambres et un bureau par exemple.
Côté pratique : cellier/laverie, Arrière-cuisine, garage de 50m² avec plancher à l'étage. Car Port pour véhicule. Puits, ancienne laiterie de 8m² indépendante et rénovée. Terrasse de 40m², abri de jardin.
Des prestations uniques pour ce havre de paix. Pas de travaux à prévoir si ce n'est remettre les décorations au gout du jour !
Cheminée, chaudière à fuel en parfait état. Fosse septique.
DPE CES C et GES D
Ramassage scolaire à 200m, école à 3km, collège à 10 minutes
Faire vite!
Prix de vente 228 360 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 8 360 € à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
230
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72210 |
| Surface habitable (m²) | 230 m² |
| surface terrain | 3 570 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | terrain |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2001 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 228 360 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.8 % |
| Label | Value |
|---|
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