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297540
€

MAISON PLAIN PIED RECENTE DE 2019 PLEIN BOURG - 92m2- 3CHAMB

Le Bignon
,
44140
5
pièces
3
Chambres
92
m²
Le Bignon
,
44140

À vendre :
maison/villa
à
Le Bignon

LE BIGNON Le confort du plain-pied au coeur du bourg

Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et où tout peut se faire à pied. Cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située dans le bourg du Bignon, pourrait bien vous séduire.

Ici, vous profitez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Le confort est également au rendez-vous grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, particulièrement agréable au quotidien.

À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin sur l'avant ainsi que d'un patio carrelé, intimiste et facile d'entretien, parfait pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage attenant d'environ 17 m2 vient compléter l'ensemble.

Construite en 2019, la maison bénéficie encore des garanties décennales en cours, apportant une vraie sérénité pour les années à venir.

Une maison clé en main, récente et idéalement située, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, praticité et vie de bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
163_CBD-0027007
5
pièces
3
chambres
92
m²
Nombre de niveaux
0
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Nb de boxes
1
Surface terrain
272 m²
Année de construction
2019
Type de cuisine
Américaine équipée
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
06/10/2026
Financier
Prix
297 540 €
Honoraires
4.40 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
285 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz
Distribution
Sol