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144000
€

Maison de bourg - entièrement rénovée

La Vergne
,
17400
4
pièces
3
Chambres
116.42
m²
La Vergne
,
17400

À vendre :
maison/villa
à
La Vergne

Vous cherchez un cadre de vie paisible à deux pas de Saint-Jean-d'Angély et de l'autoroute ? Cette maison fonctionnelle et baignée de lumière a tout pour plaire, que vous prépariez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Entrez dans un bel espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Côté pratique, vous profitez d'une grande buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un coin nuit confortable à l'étage : Le palier dessert trois chambres douillettes ainsi qu'un espace dressing pour simplifier le rangement au quotidien.
Coté exterieur une petite cour et un garage de 32m2.
Idéalement située sur la commune de La Vergne aux portes de la ville de Saint Jean d'angély et des axes routiers, cette maison n'attend plus que vos valises (ou vos futurs locataires !).
 

 Classe énergie D, Classe climat A 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 EUR et 2100.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Frédéric CREUGNET
SAINT JEAN D'ANGELY
,
17400
06 22 48 71 65
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Descriptif du bien
300_FRT-0026946
4
pièces
3
chambres
116.42
m²
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Nb de boxes
1
Exposition
Est
Surface terrain
259 m²
Année de construction
1949
Type de cuisine
Américaine
Transport station
Transport Scolaire
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
⚠ Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
16/10/2024
Conso énergie finale
92 kWh/m²/an
Financier
Prix
144 000 €
Honoraires
5.10 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
137 012 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur