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136630

Grand appartement T2 BOURG SAINT - HERBLAIN

Saint-Herblain
,
44800
2
pièces
1
Chambres
51.63
Saint-Herblain
,
44800

À vendre :
appartement
à
Saint-Herblain

Votre conseillère NOOVIMO, Karine GOUGEON vous propose ce nouveau bien à vendre sur la commune de SAINT - HERBLAIN ! Emplacement privilégié au calme ! Au coeur du bourg!.Venez découvrir cet appartment situé au 1er étage d'une résidence de 1994. T2 DE 51.63 M2 rare sur le secteur offrant: Un  bel espace de vie de 22.55 m2 donnant sur une terrasse exposé plein Sud, une cuisine semi-ouverte à aménagée, un cellier, une salle de bains et un wc. Une place ce stationnement en sous-sol sécurisé. Terrasse donnant à l'arrière du bâtiment.Ouvertures PVC / double vitrage.Chauffage collectif. Le chauufage passe au réseau urbain et la réalisation de ces travaux à déjà été voté donc pas de coûr à prévoir pour le nouveau propriétaire. Investisseurs ou jeunes acuéreurs, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires : 5.10 % TTC de 130 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 136 630 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 22183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 521 309 708 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
303_KGN-0026795
2
pièces
1
chambres
51.63
Étage
1
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
3.89 m²
Nb de parkings
1
Interphone
Oui
Exposition
Sud, Nord
Année de construction
1994
Type de cuisine
Coin cuisine
Surface séjour
22 m²
Transport station
Bus au pied de l'immeuble
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
14/08/2026
Conso énergie finale
174 kWh/m²/an
Financier
Prix
136 630 €
Honoraires
5.10 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
130 000 €
Charges
1 340 €/mois
Chauffage
Mode de chauffage
Collectif
Énergie
Gaz
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
61
Charges annuelles copropriété
1 340 €/an