IMMEUBLE 3 LOTS CENTRE VILLAGE

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS 145 m2 2 LOGEMENTS LOUÉS 1 A RENOVER.
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois logements pour une surface totale d'environ 145 m2.
L'ensemble comprend deux appartements T3 et un appartement T2. Deux des trois logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif total de 780 EUR par mois.
Le troisième logement (T3 en triplex) est actuellement vacant. Des travaux restent à réaliser afin de terminer sa rénovation avant remise en location. Son loyer potentiel après travaux peut être estimé à environ 500 EUR par mois.
Des travaux de couverture sont à anticiper, devis déjà réalisé par un professionnel
Après rénovation et location de l'ensemble, les revenus locatifs potentiels seraient ainsi d'environ 1 280 EUR par mois, soit 15 360 EUR par an.
La taxe foncière est d'environ 1 200 EUR par an.
L'immeuble ne dispose pas d'extérieur, pas de garage. Une cave recevant chauffe eau existe sous partie du batiment.
DPE CES D et GES B (les 3 logements sont en D)
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr.
Prix de vente : 149 900 EUR TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 144 000EUR soit 5 900 d'honoraires
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -