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440000

MAISON

Thouaré-sur-Loire
,
44470
8
pièces
5
Chambres
155
Thouaré-sur-Loire
,
44470

À vendre :
maison/villa
à
Thouaré-sur-Loire


Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94  jduclos@noovimo.fr vous propose : 
À Thouaré sur Loire , proche du collège des transports, et de toutes commodités venez découvrir cette grande maison familiale aux volumes généreux. La maison se compose d'une entrée , la pièce de vie avec espace salle à manger agrémentée d'une cheminée avec foyer fermé puis la cuisine aménagée et équipée.  
Un espace nuit sur ce même niveau comprend une chambre et un bureau actuellement , une salle de bain + douche , un wc séparé . 
À l'étage une mezzanine avec une possiblité d'aménagé un bureau, le couloir aménagé avec des placards pour optimiser le rangement, puis trois chambres , une salle d'eau , un wc séparé, un petit bureau. 
Au sous-sol 100 m2 distribué pour le garage , une cave, un espace technique pour la chaudière à fioul. 
Le jardin est vaste plus de 1000 m2 dans un quartier sans issue et résidentiel. 
BILAN = 
-Vie de plain pied
- 5 chambres / 2 salles d'eau/ 2 wc
- Secteur top / grand espace
 Programmons une visite pour vous installez à proximité du collège et des bus et que vos enfants soient indépendants . 
Prix de vente honoraires exclus : 425 000 EUR   
Honoraires : 15 000  EUR  TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 440 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 
Numéro de dossier JDS 26 637
Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Julie DUCLOS
Thouaré-sur-Loire
,
44470
06 64 74 48 94
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Descriptif du bien
102_JDS-0026637
8
pièces
5
chambres
155
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de parkings
4
Nb de boxes
1
Surface terrain
1000 m²
Année de construction
1979
Type de cuisine
Américaine équipée
Cheminée
Oui
Transport station
C7
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
16/07/2026
Financier
Prix
440 000 €
Honoraires
3.53 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
425 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Fuel
Distribution
Radiateur