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126100

investissez a long terme

Montfort-le-Gesnois
,
72450
4
pièces
3
Chambres
116
Montfort-le-Gesnois
,
72450

À vendre :
maison/villa
à
Montfort-le-Gesnois

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
À Montfort-le-Gesnois, en Sarthe, a moins de 2h de Paris
en plein coeur du village, découvrez cette maison en pierre et brique d'environ 110 m2, sur un terrain de 740 m2, en vente en nue-propriété.

Idéale pour un investisseur à long terme, vous allez acquérir ce bien à prix réduit, avec l'occupation des propriétaires actuels jusqu'à leur départ, voir les conditions ensemble.
C'est seulement à ce moment là, que vous aurez la pleine jouissance du bien afin de pouvoir y vivre ou le louer pour continuer votre rentabilité.

L'emplacement est exceptionnel, face aux écoles et près du cabinet médical et para médical.
Avec trois niveaux, de grands espaces, trois chambres lumineuses,
Quelques travaux déjà réalisés, PVC, chaudière, c'est un placement prometteur, le gros oeuvre étant en bon état.

Une occasion rare pour bâtir votre avenir patrimonial. Contactez-moi pour plus d'infos !

Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 5,1% de 120 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 126 100EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 26494 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Babette MERCENT
Montfort-le-Gesnois
,
72450
07 81 60 29 00
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Descriptif du bien
51_BMN-0026494
4
pièces
3
chambres
116
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
3
Nb de boxes
1
Exposition
Ouest, Nord
Surface terrain
740 m²
Année de construction
1948
Type de cuisine
Séparée
Surface séjour
29 m²
Transport station
train, échangeur autoroutier
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
01/07/2026
Financier
Prix
126 100 €
Honoraires
5.08 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
120 000 €
Chauffage
Énergie
Gaz