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449000

Maison familiale, 5 chambres, double garage

Grandchamp-des-Fontaines
,
44119
7
pièces
5
Chambres
212
Grandchamp-des-Fontaines
,
44119

À vendre :
maison/villa
à
Grandchamp-des-Fontaines


Nouveauté Noovimo!

Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose cette très belle maison dans son écrin de verdure, idéalement située entre Grandchamp des Fontaines et Treillières.

Venez découvrir cette maison volumineuse, sans vis à vis.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaiques ! Afin de réduire les consommations annuelles.
Elle a également une cheminée, pour garder cette petite flamme agréable l'hiver.


Au Rez-de-chaussée:

Une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie.
Une cuisine spacieuse et une grande arrière cuisine.
2 grandes chambres et une salle d'eau indépendante fraichement rénovée.
Un WC séparé


A l'étage:

Une belle mezzanine desservant 3 autres grandes chambres.
Dont un espace suite parentale avec une salle de bain avec douche et baignoire (rénovée), un WC séparé, une chambre.


En supplément:

Une annexe indépendante, avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain.
Un double garage motorisé
Une cave

Le tout sur une parcelle sans vis à vis, connectée à la nature, de plus de 4000m2

Contactez moi pour venir la découvrir, 0647950696




Honoraires : 3,22 % TTC de 435000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).


Soit 449000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.





Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
118_JLT-0026453
7
pièces
5
chambres
212
Nombre de niveaux
0
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Nb de boxes
2
Surface terrain
4100 m²
Année de construction
1980
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
22/03/2024
Conso énergie finale
66 kWh/m²/an
Financier
Prix
449 000 €
Honoraires
3.22 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
435 000 €