Cancale : Vaste T2 lumineux parfait état.

Trés bel appartement 2 pièces de 55 m2, idéalement situé dans une résidence récente (2023), sécurisée et avec ascenseur.
Dès l'entrée, le séjour de 33 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée offre un espace baigné de lumière, orienté à l'ouest. Le cellier / arrière-cuisine (3 m2) est un espace de rangement trés fonctionnel. Le balcon abrité (5,90m2) est un extérieur agréable avec vue dégagée, dans un environnement calme.
La chambre offre calme, confort et nombreux rangements. La salle d'eau avec wc est spacieuse et peut accueuillir une machine à laver.
Le plus qui fait la différence : une place de stationnement privative, en sous-sol de la copropriété, accessible directement depuis l'appartement par l'ascenseur.
Vendu en excellent état, prêt à habiter immédiatement -- aucun travaux, aucune surprise.
A moins de 10 minutes à vélo du port et de la place de l'église, à 2 pas du supermarché,cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif longue durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 250 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 259 500 EUR honoraires agence compris. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -