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249990

A LA CAMPAGNE, A 20 MINUTES DE POITIERS

Lavoux
,
86800
5
pièces
4
Chambres
130
Lavoux
,
86800

À vendre :
maison/villa
à
Lavoux

Votre conseiller Noovimo Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr vous propose :

À 20 minutes de Poitiers, au calme, à la campagne sur la commune de LAVOUX,
Découvrez cette belle maison villa plain-pied d'environ 130 m2, nichée sur un grand terrain clos, arboré sans vis-à-vis de 4 951 m2 composée d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée/équipée, d'un couloir desservant quatre chambres avec placard, uns SDE, un WC séparé, une buanderie avec accés au garage de 18m2 et une SDB.
Profitez également d'une magnifique piscine de 7x3,5 m sur une grande terrasse d'environ 80m2.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires : 4,16 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 990 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
236_SDY-0026224
5
pièces
4
chambres
130
Nombre de niveaux
0
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
2
Surface terrasse
80 m²
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Est, Ouest
Surface terrain
4951 m²
Année de construction
1997
Type de cuisine
Séparée équipée
Piscine
Oui
Surface séjour
42 m²
Transport station
NON
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
05/05/2026
Financier
Prix
249 990 €
Honoraires
4.16 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
240 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel