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592250

Maison 154 m2 Vie de plain-pied Suite parentale Jardin

Ploeren
,
56880
6
pièces
4
Chambres
154
Ploeren
,
56880

À vendre :
maison/villa
à
Ploeren

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
À quelques minutes de Vannes, sur la commune recherchée de Ploeren, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable au quotidien
CONFORT ET QUALITÉ DE VIE La maison propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, pensée pour un usage simple et fluide au quotidien. Les volumes sont bien répartis et permettent une vie familiale harmonieuse avec un accès naturel vers l'extérieur
VIE DE PLAIN-PIED La présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, offrant confort, indépendance et praticité au quotidien, un critère très recherché aujourd'hui
ESPACES NUIT L'étage propose 3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir enfants, bureau ou invités selon les besoins, offrant ainsi une vraie modularité dans l'organisation des espaces
ESPACE DÉTENTE Un espace de bien-être vient compléter la maison et permet de profiter de moments de détente à domicile dans un cadre calme et préservé, apportant un confort de vie supplémentaire sans contrainte
EXTÉRIEUR Le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Vous y trouverez deux abris de jardins.
EMPLACEMENT La situation est idéale à proximité immédiate de Vannes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, lignes de bus, et principaux axes routiers, pistes cyclables, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché
Ce bien réunit les critères essentiels d'aujourd'hui : emplacement stratégique, confort moderne, vie de plain-pied et maison prête à vivre sans travaux
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je vous accompagnerai personnellement avec sérieux et disponibilité afin de vous permettre de découvrir ce bien dans les meilleures conditions et de vous projeter pleinement dans votre futur projet immobilier
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr -- Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
239_KLY-0026141
6
pièces
4
chambres
154
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
3
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Ouest, Nord
Surface terrain
1300 m²
Année de construction
1999
Type de cuisine
Américaine équipée
Transport station
arrêts de bus proches
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
09/07/2025
Conso énergie finale
102 kWh/m²/an
Financier
Prix
592 250 €
Honoraires
3.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
575 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz