242880
€
Idéale - maison de 67m2
Les Sables-d'Olonne
,
85100
4
pièces
3
Chambres
67.27
m²
Les Sables-d'Olonne
,
85100
À vendre :maison/villaàLes Sables-d'Olonne
Baisse de prix pour cette opportunité dans un secteur idéalement placé aux Sables d'Olonne.
Cette maison de 67 m2, située dans une petite copropriété calme à charges très réduites
Son agencement est fonctionnel : une pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre de plain-pied, complétées à l'étage par une seconde chambre et un bureau. Son atout majeur est son emplacement stratégique 'tout à pied', à proximité immédiate de la gare, du port et des lycées. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien rare sur le secteur combine vie citadine et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison de 67 m2, située dans une petite copropriété calme à charges très réduites
Son agencement est fonctionnel : une pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre de plain-pied, complétées à l'étage par une seconde chambre et un bureau. Son atout majeur est son emplacement stratégique 'tout à pied', à proximité immédiate de la gare, du port et des lycées. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien rare sur le secteur combine vie citadine et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
279_FNS-0025901
4
pièces
3
chambres
67.27
m²
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2008
Meublé
Oui
Type de cuisine
Américaine équipée
DPE
Date réalisation DPE
20/03/2026
Conso énergie finale
6 kWh/m²/an
Financier
Prix
242 880 €
Honoraires
5.60 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
230 000 €
Charges
5 €/mois
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
8
Charges annuelles copropriété
110 €/an










