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216000

Idéale - maison de 67m2

Les Sables-d'Olonne
,
85100
4
pièces
3
Chambres
67.27
Les Sables-d'Olonne
,
85100

À vendre :
maison/villa
à
Les Sables-d'Olonne

Baisse de prix - l'opportunité aux Sables d'Olonne à ne pas manquer.
Profitez de la vie sablaise... sans les soucis de gestion. Que vous cherchiez à investir, à vous offrir un pied-à-terre ou à devenir propriétaire pour la première fois, ce bien vient de bénéficier d'une baisse de prix significative qui en fait la meilleure affaire du secteur !
Un emplacement, tout à pied, oubliez la voiture et les galères de stationnement, gare, port, commerces et lycées accessibles en quelques minutes de marche.
Une maison nichée dans une petite copropriété paisible aux charges quasi inexistantes, l'entretien extérieur n'est plus votre problème. Le plan est parfaitement pensé : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine équipée + une chambre de plain-pied ultra-pratique. À Étage : Une seconde chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail.
Primo-accédants : Devenez propriétaires aux Sables-d'Olonne avec un budget enfin accessible et maîtrisé.
Investisseurs : Zone tendue + forte demande locative + prix en baisse.
Résidence secondaire : Le parfait 'pied-à-terre' sans contrainte (pas d'extérieur à entretenir). Vous arrivez, vous posez vos valises, vous profitez.
Le prix baisse, mais les prestations restent excellentes. Ne laissez pas passer cette exclusivité !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
FREDERIC NOGUES
L'Île-d'Olonne
,
85340
06 77 87 28 82
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Descriptif du bien
279_FNS-0025901
4
pièces
3
chambres
67.27
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2008
Meublé
Oui
Type de cuisine
Américaine équipée
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
20/03/2026
Conso énergie finale
6 kWh/m²/an
Financier
Prix
216 000 €
Honoraires
5.37 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
205 000 €
Charges
5 €/mois
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
8
Charges annuelles copropriété
110 €/an