Appartement T2 - 51 m2 avec balcon et box (garage) fermé D

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :

Appartement T2 de 51 m2 lumineux avec balcon et box (garage) fermé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente 2012 avec ascenseur, à Ploeren, proche Golfe du Morbihan.
Situé dans un secteur résidentiel calme, proche du centre-bourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la vie quotidienne, les commerces, les écoles et un accès rapide à Vannes et Auray.

Les espaces

EntréeEntrée fonctionnelle avec placard intégré, pratique pour le rangement.

Séjour et cuisinePièce de vie de 24 m2 avec grandes baies vitrées, offrant une luminosité constante.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon privatif pour profiter des beaux jours.

ChambreChambre principale d'environ 13 m2, avec placard intégré, confortable et bien proportionnée.

Salle d'eau



douche


meuble vasque


radiateur sèche-serviette


emplacement pour machine à laver et sèche-linge



WC indépendantSéparé pour plus de confort au quotidien.

Extérieur et annexes



Balcon privatif accessible depuis le séjour


Box (garage) fermé en sous-sol sécurisé


Résidence avec ascenseur et norme PMR


Dernier étage, vue dégagée



L'ambiance

Appartement lumineux et spacieux, sans travaux à prévoir.Situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour vie de couple, première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.La disposition des pièces et le balcon permettent une circulation fluide et un confort quotidien optimal.



Accès et services



Écoles : à pied


Bus à proximité


Pistes cyclables et espaces sportifs accessibles facilement


Commerces et pôles santé : à proximité


Accès direct RN 165 vers Vannes et Auray


Golfe du Morbihan : sentiers côtiers et plages à quelques minutes


Communes limitrophes : Baden, Arradon, Le Bono, Plougoumelen



Points à noter :



Dernier étage avec balcon et vue dégagée


Box (garage) fermé en sous-sol sécurisé


Résidence récente 2012 avec ascenseur et normes PMR





Surface de 51 m2, adaptée pour première acquisition ou investissement locatif


Dernier étage.





Un bien idéal pour première acquisition, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée.Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte privilégiée.

Prix HAI : 194 000 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 7 820 EUR, prix net vendeur 186 180 EUR)

Karine LE LAY Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr

Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -