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COUP DE COEUR centre-ville LOROUX-BOTTEREAU

Le Loroux-Bottereau
,
44430
7
pièces
4
Chambres
160
Le Loroux-Bottereau
,
44430

À vendre :
maison/villa
à
Le Loroux-Bottereau

A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!!! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr cette charmante maison d'environ 160 m2 habiitable située dans le centre-ville du LOROUX, à pieds de toutes les commodités. Elle sera parfaite pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes. Au RDC : grande entrée, cuisine A/E ouverte sur séjour en enfilade vers véranda, salon avec cheminée foyer ouvert, salle à manger, WC et chaufferie (accès vers un grenier aménageable de 27 m2). A l'étage, vous bénéficierez de 4 belles chambres et de deux SDB. Le tout sur une parcelle d'environ 230 m2 comprenant un jardin SUD/EST et une belle dépendance en pierres d'environ 20 m2 sur 2 niveaux. Charme / Cachet ancien (parquet massif, pierres, poutres..), TOUT A L'EGOUT, chauffage GAZ DE VILLE. A VOIR ABSOLUMENT!!! Honoraires : 3,5 % de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 336 375 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Sebastien TOUBLANC
Le Loroux-Bottereau
,
44430
06 06 73 67 81
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Descriptif du bien
68_STC-0025741
7
pièces
4
chambres
160
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Nb de WC
1
Surface terrain
230 m²
Année de construction
1900
Type de cuisine
Américaine équipée
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
11/02/2026
Financier
Prix
336 375 €
Honoraires
3.50 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
325 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz