STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING

STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort.
Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un pied à terre ou un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers.
Description : - Entrée, espace séjour avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et WC indépendant - Terrasse carrelée de 8,50 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo
Atouts pour investisseurs : - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Possibilité de locations récurrentes : séjours de 3 semaines pour curistes - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an).
Charges : - Charges annuelles de copropriété : 590 euros - Taxe foncière : 660 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 euros
Prix de vente 108 500 euros honoraires inclus. Honoraires de 5 500 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -