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756000

ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE

Mérignac
,
33700
4
pièces
3
Chambres
146.12
Mérignac
,
33700

À vendre :
maison/villa
à
Mérignac

Implantée au coeur d'un quartier central parmi les plus prisés, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante propriété en parfait état se distingue par la qualité de ses prestations ( climatisation reversible, cave a vin climatisée, panneaux photovoltaïques, alarme....) et l'harmonie de ses volumes.
Les espaces de vie, aux proportions variées, offrent une atmosphère à la fois raffinée et confortable.
A l'exterieur, le jardin paysager, préservé de toute intimité, accueille une piscine chauffée et compose un véritable écrin de sérénité.
Une adresse recherchée pour un bien rare, élégant et discret, offrant une qualité de vie privilégiée et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires : 5 % TTC de 720 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 756 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : CBN-0025649
. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
282_CBN-0025649
4
pièces
3
chambres
146.12
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
25 m²
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Interphone
Oui
Exposition
Est, Ouest
Surface terrain
587 m²
Année de construction
1993
Type de cuisine
Américaine équipée
Alarme
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Oui
Surface séjour
44 m²
Transport station
Tramway ligne A/ Bus
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
22/01/2026
Financier
Prix
756 000 €
Honoraires
4.82 %
Prix hors honoraires
720 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel