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699370

Nantes Hyper Centre - Appartement de plus 170m2

Nantes
,
44000
7
pièces
5
Chambres
170
Nantes
,
44000

À vendre :
appartement
à
Nantes

Situé au coeur d'un quartier privilégié, entre la Place Aristide Briand et la Place Viarme, découvrez ce bien de charme à deux pas du Radisson. Cet appartement de 170 m2 incarne l'art de vivre à la française.
Le double salon-séjour en enfilade, baigné de lumière, est sublimé par des lustres, des parquets d'époque, des moulures et des cheminées de marbre.
Au-delà de son caractère familial avec ses 5 chambres, ce bien constitue aussi une opportunité idéale pour les investisseurs. Sa configuration et sa surface généreuse permettent d'envisager une colocation à la chambre dans un secteur prisé, parfait pour des jeunes actifs ou étudiants en quête d'un cadre premium.
Profitez d'une vie urbaine sans contrainte : commerces de bouche, écoles et transports sont au pied de l'immeuble.
Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d'investissement.
Chers confrères et consoeurs, vous avez les acquéreurs, j'ai le bien : parlons-en !'
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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FREDERIC NOGUES
L'Île-d'Olonne
,
85340
06 77 87 28 82
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Descriptif du bien
279_FNS-0025512
7
pièces
5
chambres
170
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Cave
Oui
Surface de la cave
13 m²
Exposition
Sud, Ouest
Type de cuisine
Séparée équipée
Cheminée
Oui
Surface séjour
42 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
05/01/2026
Conso énergie finale
35 kWh/m²/an
Financier
Prix
699 370 €
Honoraires
3.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
679 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
39
Charges annuelles copropriété
2 255 €/an