Quartier République, spécial investisseur studio

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République.

Libre de tout locataire.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m2 pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout.

Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme.

Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.

Il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative.

Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC/mois Prix de vente : 84 990 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 80 190 EUR

Visite virtuelle sur demande.

Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé.

Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations.

Ref : [Liam]

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -