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79800

UNIQUEMENT CHEZ NOOVIMO

Gien
,
45500
5
pièces
3
Chambres
90.44
Gien
,
45500

À vendre :
appartement
à
Gien

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose

À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien
Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique !
Honoraires de 5 800 TTC soit 79 800 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr
REF MLR--0025250 mandat 20805
Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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>
Descriptif du bien
231_MRY-0025250
5
pièces
3
chambres
90.44
Étage
3
Nombre de niveaux
5
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Nb de balcons
1
Surface balcon
4 m²
Cave
Oui
Surface de la cave
5 m²
Année de construction
1970
Type de cuisine
Séparée
Transport station
oui
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
20/02/2023
Financier
Prix
79 800 €
Honoraires
7.84 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
74 000 €
Charges
126 €/mois
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Gaz
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
80