CHARMANTE LONGERE AVEC BEAU TERRAIN

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Cette charmante longère située à proximité de Guingamp et de sa gare LGV, cette longère rénovée d'environ 160m2 allie confort et authencité.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'neviron 50m2, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Elle dispose de trois chambres de plain pied, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins, idéal pour la les grandes famille.
Côté confort, vous profiterez de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour des performances énergétiques optimales.
Le tout implanté sur un grand terrain d'environ 7340 m2, partiellement clos, offrant un bel espace de nature, les animaux ou un futur potager.
Une grande dépendance en pierre dans la continuité de la longère vient compléter l'ensemble. Un atout rare, parfait pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.
Honoraires : 3.4 %TTC de 266000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 275000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l'agent
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