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59900

Maison à rénover à 8 min du village d'Aigre

Ambérac
,
16140
4
pièces
3
Chambres
121
Ambérac
,
16140

À vendre :
maison/villa
à
Ambérac

Maison en pierre d'environ 120m2 à rénover située dans un village calme à quelques minutes d'Aigre.
cette maison offre un cadre paisible et un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. Elle dispose aujourd'hui de deux pièces habitables une cuisine spacieuse d'environ 28m2 ainsi qu'une pièce attenante de 29m2 aménagée en chambre avec salle d'eau
À l'étage deux chambres sur vieux plancher ainsi qu'un grenier mansardé de même surface offrant la possibilité d'aménager de nouveaux espaces selon vos envies
À l'extérieur une grande cour goudronnée des préaux et un petit jardinet viennent compléter l'ensemble la toiture est en bon état ce qui représente un vrai plus pour débuter les travaux
Une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne ou pour un projet locatif à valoriser
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 8.91 % TTC de 55 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 59 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
245_FLR-0024729
4
pièces
3
chambres
121
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Surface terrain
432 m²
Année de construction
1900
Type de cuisine
Aucune
Surface séjour
25 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
27/03/2025
Conso énergie finale
175 kWh/m²/an
Financier
Prix
59 900 €
Honoraires
8.91 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
55 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur