PAVILLON PLAIN-PIED 159 M2 sur grande parcelle arborée

En exclusivité chez NOOVIMO ,
Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente
NOUVEAUTE ! À seulement 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet, sur la commune déléguée de Saint Germain Sur Moine, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1997 avec une belle extension réalisée en 2020. Offrant 159 m2 habitables, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible.
Cette maison offre une grande pièce de vie de 42 m2, salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m2 avec douche privative, un espace bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, cellier-buanderie, véranda de 18 m2, Garage spacieux de 40 m2
A l'extèrieur; un terrain arboré sans vis-à-vis, avec grande terrasse, une piscine hors sol de 6.10 m X 3.65 m, un abri de jardin de 15 m2 neuf en composite, un porche et même un poulailler pour les amoureux de la nature !
Au niveau Confort & performance énergétique : chauffage au sol par double aérothermie, climatisation réversible dans l'extension et la véranda
Pompe à chaleur installée en 2019 et combles isolés en 2018
L' emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces, écoles et collège , pôle santé , un emplacement stratégique pour allier vie de famille et déplacements professionnels.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 285 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 295 830 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr .
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
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