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186900

Maison de plain-pied avec terrain À 15 min d'Angoulême et

Aussac-Vadalle
,
16560
5
pièces
3
Chambres
106
Aussac-Vadalle
,
16560

À vendre :
maison/villa
à
Aussac-Vadalle

Venez visitez ce pavillon de plain pied construit en 2013, dans un environnement calme et agréable située à Aussac-Vadalle, charmante commune à seulement 10 minutes de Mansle , 10 minute de La Rochefoucauld et 15 minutes d'Angoulème avec un accès rapide aux axes principaux.
Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage attenant.
Le tout sur un beau terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les écoles sont à proximité (RPI) et les commodités accessibles en quelques minutes seulement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Au plaisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5 % TTC de 178 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 186 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
252_EMN-0024694
5
pièces
3
chambres
106
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de parkings
3
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Surface terrain
1500 m²
Année de construction
2013
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
13/09/2025
Conso énergie finale
165 kWh/m²/an
Financier
Prix
186 900 €
Honoraires
5.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
178 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel