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166720

BAISSE DE PRIX!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT à 15 minutes de NANTE

Saint-Julien-de-Concelles
,
44450
3
pièces
2
Chambres
58
Saint-Julien-de-Concelles
,
44450

À vendre :
maison/villa
à
Saint-Julien-de-Concelles

Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose de découvrir cette maison d'environ 58 m2 évolutive (garage de 22 m2 attenant).
Idéalement située sur les bords de loire entre St Julien de Concelles (2,5 km du centre-ville) et Thouaré (3,5 km de la gare), elle comprend actuellement : cuisine accès terrasse et jardin (exposition SUD/EST), salon avec cheminée insert, chambre , bureau, cellier/arrière-cuisine, SDE, WC et garage attenant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle de + 1100 m2 avec plusieurs stationnements privatifs, jardin + grand potager (eaux maraîchers), hangar et abris jardin/bois.
Vous pourrez aménager sans l'obligation de faire des travaux et pourrez faire évoluer ce bien en fonction de votre projet.
Toiture récente, TOUT A L'EGOUT, chauffage électrique + cheminée insert.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!
Honoraires : 4,2% de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 166 720 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Sebastien TOUBLANC
Le Loroux-Bottereau
,
44430
06 06 73 67 81
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Descriptif du bien
68_STC1-0022256
3
pièces
2
chambres
58
Nombre de niveaux
0
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud, Est
Surface terrain
1119 m²
Année de construction
1900
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
09/09/2024
Financier
Prix
166 720 €
Honoraires
4.20 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
160 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur