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369990

À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger, bourg (445

Mésanger
,
44522
6
pièces
5
Chambres
179
Mésanger
,
44522

À vendre :
maison/villa
à
Mésanger

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :


À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) !

Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort pour toute votre famille ? Cette maison, idéalement située à Mésanger, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations !


Points forts de cette maison :

? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 45 m2, avec un poêle à bois et de larges ouvertures (baie à galandage) donnant sur le jardin.
? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et attenante à l'espace de vie.
? Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante + un bureau.
? À l'étage, 4 belles chambres de 14, 15, 18 et 25 m2, idéales pour toute la famille.
? Salle d'eau + WC indépendant à l'étage.

Extérieur & équipements :

? Double garage pour stationner facilement.
? Grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des beaux jours.
? Terrain clos, arboré et entretenu, avec puits et portail électrique.
? Peu d'entretien grâce aux enrobés.



Un emplacement idéal !



? À proximité immédiate des écoles, commerces et services de Mésanger.
?Accès rapide à l'axe Nantes-Angers, parfait pour les trajets quotidiens.

?Une commune dynamique et agréable pour toute la famille !


? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous guider.



Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 9 990EUR TTC de 360 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 369 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20167 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire




- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
103_CPT1-0018487
6
pièces
5
chambres
179
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Nb de boxes
2
Surface terrain
983 m²
Année de construction
2006
Type de cuisine
Séparée équipée
Surface séjour
46 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
29/06/2022
Financier
Prix
369 990 €
Honoraires
2.78 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
360 000 €