À louer Appartement en Duplex T2 de 42 m2, 1 chambre Cen

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :

NOUVEL APPARTEMENT Á LA LOCATION.


Au coeur de Nort-sur-Erdre, cet appartement T2 en duplex de 42,11 m2 habitables sera disponible début novembre à la location. Son emplacement en plein centre-ville et la belle hauteur sous plafond de sa pièce de vie lui donnent du caractère.
Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, le logement s'organise sur deux niveaux.
Le niveau principal comprend une pièce de vie d'environ 20 m2 habitables, une cuisine aménagée et équipée d'un four électrique, d'une hotte et d'une plaque de cuisson alimentée par une bouteille de gaz, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage supérieur, un palier, qui sert d'espace bureau actuellement, dessert une chambre mansardée d'environ 9,62 m2 habitables, représentant près de 14 m2 au sol. Cette organisation permet de séparer l'espace nuit des pièces de vie.
L'appartement dispose de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Il est raccordé à la fibre.
La surface totale au sol est de 54,28 m2, pour 42,11 m2 habitables.
Location non meublée.

DPE : E -- 273 kWh/m2/an.
GES : B -- 10 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 EUR et 1 540 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE réalisé le 22 septembre 2026.

LIBRE DÉBUT NOVEMBRE !
Transmettez votre adresse mail à: ncassard@noovimo.fr
Un lien LEBONLOC vous sera envoyé par mail pour compléter votre dossier avant toute visite.
Loyer de base : 600 EUR TTC, dont 20 EUR de charge mensuelle.
Dépôt de garantie : 580 EUR TTC.
Honoraires locationTTC à la charge du locataire: 465 EUR dont 127 EUR d'honoraires d'État des Lieux.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026989

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -