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Maison atypique - 4 chambres

Prix 547 490
Ref 6722

Description du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo Chrystèle JANS- 06 60 44 68 21 - cjans@noovimo.fr - vous propose en exclusivité un bien rare à la vente ! A 10 min à pieds de la plage et des commerces de Tharon Plage, dans un quartier calme et agréable, une maison sur 2 niveaux à la conception atypique. Dès l'entrée, vous serez surpris à la vue de la passerelle qui traverse le séjour pour desservir les chambres disposées de part et d'autre de l'étage. Une pièce de vie de plus de 70m² où le soleil est largement présent grâce à sa triple exposition et ses hautes baies de 5m. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge par une terrasse spacieuse pour partie couverte pour prolonger les saisons. Bureau, WC, cellier et garage attenant de plus de 30m² complètent ce 1er niveau. A l'étage, l'entrée de la passerelle dessert 2 chambres, puis salle de bains et WC. A l'extrémité de l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain/eau se poursuit par un balcon exposé au soleil couchant. Les plus : - chauffage au sol par géothermie - cuve de récupération d'eau de pluie utilisée pour WC, machine à laver et jardin ; réversible sur le réseau. - Piscine semi-enterrée chauffée par la géothermie Disponible pour fin août 2021 - A votre disposition pour vous la faire découvrir, visite virtuelle disponible. Honoraires : 3.30 % TTC de 530 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 547 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : 6722 - Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le no 810 055 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Chrystele JANS 06 60 44 68 21 cjans@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
161
4
Chambres
Label Value
Code postal 44730
Ville Tharon plage
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 605 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 547 490 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 568 €
DPE
DPE
Label Value

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