Propriété avec maison principale et gîte potentiel sur grand terrain arboré
Prix
264 700 €
Ref JLY-0025732
Description du bien
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Le Vert (79).
Cette propriété pleine de charme se situe dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la rivière LA BOUTONNE, sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable.
La maison principale se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. La maison dispose également d’une cave et d’un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une seconde petite maison attenante complète l’ensemble. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La propriété dispose également de deux garages, de deux abris de jardin et de deux puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré ainsi que d’une piscine hors sol pour les beaux jours.
Ce bien rare par sa surface de terrain et son potentiel est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de plusieurs espaces de vie.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix de vente : 264 700 € honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 252 336 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 264 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
193
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79170 |
| Surface habitable (m²) | 193 m² |
| surface terrain | 6 865 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 209,35 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | rivière |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 264 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 252 336 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 738 € |
| Label | Value |
|---|
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