Appartement 3p 76m² - balcon, ascenseur, stationnement et cave
Prix
149 864 €
Ref ACS-0025719
Description du bien
Venez découvrir cet appartement de 76m² au 5e étage d'une copropriété bien entretenue nommée LES HORTENSIAS
- À 5 minutes des balades bucoliques autour de l'étang du Ter
- 8 minutes des plages
- Proximité immédiate des commerces, transports en commun & écoles
L’appartement se compose :
- D’une grande entrée disposant de plusieurs placards de rangements
- Un grande pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², orientation Ouest
- Un balcon filant avec grandes portes fenêtres et volets roulants électriques
- Deux chambres de respectivement 10,25 m² et 12,13 m²
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une vue dégagée depuis toute les pièces, rendant le bien calme et lumineux
- L’appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des placards intégrés
Annexes et prestations :
- Cave privative fermée à clé
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local vélos collectif sécurisé
Copropriété :
- Chauffage collectif au gaz de ville
- Copropriété à syndic bénévole
- Accès personnes à mobilité réduite en cours d'installation
- Charges mensuelles : 335 € environ (charges générales de l’immeuble + eau froide + eau chaude + chauffage)
- Taxe foncière 2025 : 1321 €
- Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour
Performance énergétique :
- DPE : Classe D – 211 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : Classe D – 43 kg CO₂/m²/an
Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
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Honoraires : 4,8% TTC de 143 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 864 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
76.24
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56100 |
| Surface habitable (m²) | 76,24 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 76,24 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 30 |
| nombre de lots | 177 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 149 864 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 143 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 321 € |
| Label | Value |
|---|
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