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plain pied très récent double garage emplacement idéal

Prix 249 100 €
Ref BMN-0022300

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

A MONTFORT LE GESNOIS

Découvrez cette magnifique maison d'environ 100m2 de plain-pied construite en 2019.

Elle est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite et parfaite pour retraités ou jeunes retraités ou en prevision de changement d'une maison avec escaliers.

En quête de confort et de modernité offrant un cadre de vie paisible pratique et chaleureux? c est ici !

Dès l’entrée vous serez charmé(e) par une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² baignée de lumière naturelle alliant un séjour, un salon et une cuisine moderne aménagée et équipée.

Cet espace aux tendances actuelles décoré avec soin et sous influence d'une décoratrice, l' ambiance y est harmonieuse et accueillante.

La maison propose aussi :

Trois chambres confortables avec rangements intégrés

Une salle d'eau impeccable avec douche à l'italienne

un wc indépendant et un cellier

Un terrain d’un peu plus de 500 m² offre un bel espace extérieur facile à entretenir et sans vis a vis, entierement aménagé et paysagé.

Une terrasse extérieure orientée sud-ouest idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour partager un repas en famille ou amis.

Un double garage avec portes automatiques permet de stationner deux voitures.

Pour les amateurs de bricolage, un bel atelier lumineux.

Proximité et accessibilité

À seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans

Cette maison est une perle rare pour profiter d'un plain pied confortable tout en étant proche des commodités

Paris se trouve aussi à moins de 2 heures.

Pour resumer ses Points forts :

Maison récente (2019) et aux normes PMR

Ambiance moderne propre et soignée

Luminosité et soleil généreux dans la pièce de vie

Terrasse et jardin agréable sans gros entretien

Double garage

Venez visiter cette pépite sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son confort exceptionnel

maison de plain pied

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3.8% de 240 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 100€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 22300 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces

100
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	72450
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	546 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Vue	village

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Exposition	OUEST
Année de construction	2019

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,79 %
Charges	130 €
Taxe foncière annuelle	867 €

Label	Value

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