Sur plus de 3 hectares, 400m² de dépendances
Prix
199 999 €
Ref LET1-0012478
Description du bien
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
A 3 KM de l'A81, 5 km de Brûlon, 7 km de Loué,
Maison en grande partie restaurée avec maisonnette indépendante et deux grands hangars en parfait état sur 32 000m² de terres,
La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée ; Pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et WC.
Une pièce permet d'accéder au 3 chambres de l'étage. Salle d'eau et palier.
Attenant à la maison, dépendance de 60 m² transformable en habitation. Elle reçoit aujourd'hui la chaufferie (chaudière fuel non fonctionnelle). Une cave de 13m² et son grenier.
Face à la maison principale, petite dépendance de 25m², deux pièces. Prête à être transformée en studio ou bureau.
Deux grands hangars en parfait état (parpaing et couverture bac acier). L'une, carrelée avec pièce d'eau, propose 125m². L'autre en deux parties propose près de 350 m². Les deux dépendances proposent électricité (triphasé). Elles proposent toutes de grandes ouvertures pour entrer grands véhicules.
La parcelle est entièrement close. Aujourd'hui 5000m² sont dédiés à la maison. Une autre en cour (entre les hangars), le reste en prairie pour les animaux.
DPE vierge,
Honoraires : 7 508 EUR TTC de 192 492 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| surface terrain | 3,34 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 14 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 999 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 192 491,81 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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