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Grande maison centre-ville avec garage

Prix 415 000
Ref VMU-0011797

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose :

A proximité immédiate du centre de Cancale et de toutes ces commodités, cette belle maison de ville de 180 m2 avec jardin vous séduira par ses très beaux volumes, son garage rare en centre ville. Et une jolie vue de la baie par les fenêtres des chambres !

Avec ses 4 grandes chambres de 14 à 19 m2, une chambrette/bureau, une buanderie, 2 débarras/grenier et encore des combles aménageables, elle est une agréable maison de famille. Sur 3 niveaux, chacun trouvera son espace dans cette très belle demeure.

Son sejour/salon lumineux est orienté au sud-ouest et ouvert sur un balcon de 14 m2 courant sur toute la longueur de la maison, surplombant le jardin joliment arboré.

Un grand garage, une cave très saine, une petite serre, un cabanon de jardin offrent de multiples espaces de stockage et la possibilité d'aménager un atelier de bricolage ou jardinage. Une cuisine d'étéaménagée et équipée vous garantira de passer de très bon moments au jardin, dont la taille raisonnable ne vous demandera pas trop d'entretien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres pour une meilleure performance énergétique.

Honoraires : 3,5 % TTC de 401 000€ (prix de vente honoraires exclus), soit 415 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables consultables sur www.noovimo.fr

Bien proposé par votre conseillère en immobilier Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr , votre agent commerciale Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Valérie MATHIEU 07 63 42 89 99 vmathieu@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

8
Pièces
183
4
Chambres
Label Value
Code postal 35260
Ville Cancale
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 246 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin, vue mer au 2ème étage
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Quartier Centre
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 401 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
DPE
DPE
Label Value

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