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NOUVEAUTE

Prix 414 000
Ref SBS1-0011578

Description du bien

A 15 mn de Maulévrier et 20mn de Cholet, SUPERBE DEMEURE AU CALME DANS UN CADRE D’EXCEPTION qui saura vous surprendre par ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes et son caractère authentique avec ses poutres du XVIIème Siècle. Sur deux niveaux, elle vous propose de plain-pied un double séjour lumineux avec insert traversant de plus de 60m² orienté Sud donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte très fonctionnelle, une bibliothèque de 28m² et 2 chambres dont une de plus de 40m² avec salle d’eau privative, cheminée et entrée indépendante. Un hall d'escalier somptueux nous mène à l'étage, partagé par une chambre, une salle d’eau et une magnifique suite avec dressing et salle de bain.

Diverses annexes complètent ce bien d’exception ; une cave, une lingerie, une chaufferie et un grand double garage.

La propriété est édifiée sur un très beau Jardin paysagé avec piscine chauffée, un puits et une belle grange de plus de 345m² avec écuries. Un terrain attenant avec étang permet d’accueillir des animaux et de pêcher en toute tranquillité. Le tout sur une superficie de 1,8 hectare. UN SANS FAUTE POUR LES AMATEURS DE BELLES DEMEURES ET DE TRANQUILLITE. Plus de photos sur demande ou sur mon site.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr . NOOVIMO. Honoraires 3.5% TTC de 400 000 EURO (prix de vente honoraires exclus). Soit 414 000 EURO honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur référence annonce SBS -011578 . Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers N°848 378 832.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Stephanie BURENS 06 03 26 61 47 sburens@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
250
4
Chambres
Label Value
Code postal 49360
Ville Maulévrier
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,78 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SANS VIS A VIS
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 12
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 158 €
Taxe foncière annuelle 1 974 €
DPE
DPE
Label Value

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