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Investisseur: maison à fort potentiel!

Prix 89 800
Ref LET9-0010870

Description du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, 

Située en plein centre de la commune de Loué à proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, cette maison à rénover présente un très beau potentiel, sur une parcelle de 891m².

La surface habitable de cette maison est aujourd'hui de 85m², auquel peut s'ajouter un grenier d'une surface de 85m² au sol.

Une très grande dépendance d’environ 130 m² peut être aménagée en habitation sur deux niveaux! (6X21 mètres) Soit un potentiel de 260m² supplémentaires!

 Possibilité donc de diviser ce bien en 2, 3 logements ou plus. Parking possible sur la cour goudronnée.

Un espace jardin, un puits  et d'autres dépendances (70 m² environ) complètent ce bien. 

Relié au tout à l'égout. 

Bien rare sur une commune ou la demande locative est forte.

EN BONUS: parcelle de 113m² non attenante à la maison (à 100 m) en bord de rivière.

Honoraires : 4 800 EUR TTC de 85 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 89 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Ludovic ESNAULT 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

3
Pièces
85
1
Chambre
Label Value
Code postal 72540
Ville Loué
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 1 013 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %
DPE
DPE
Label Value

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