Longère, sans travaux, 6300 m2 de terrain
Prix
227 920 €
Ref LET8-0010759
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente
Longère entièrement restaurée, pompe à chaleur, à 5 minutes de Loué 25 minutes du Mans et Sablé sur Sarthe. 6300 m² de terrain.
RARE, cette fermette est économe en énergie. Grâce à son mode de chauffage (pompe à chaleur neuve) et ses panneaux solaires (1200 € de revenu par an).
Restaurée avec gout, cette jolie longère présente une superbe pièce de vie de 47 m² associant modernité avec sa cuisine ouverte (Implantée en 2018) sur une pièce de vie (poutre, pierres...) réchauffée par son poêle à bois.
Entièrement de plain-pied, vous profiterez également de trois jolies chambres bien exposées de 15,5 m², une salle d'eau moderne et neuve, un cellier, Possibilité de creer 4ème chambre.
Côté dépendance, en parfait état, vous profiterez entre autres d'un atelier, d'un hangar de 120m², d'une étable pour recevoir des animaux ainsi que de divers dependances (Total de 250 m² environ!)
Le terrain est clos et paysagé, dispose d'une mare, sans vis à vis.
DPE: C et D (n
Pompe à chaleur, poêle à bois, fosse septique aux normes, Menuiseries en parfait état avec volet roulant électrique,
Honoraires : 7920 EUR TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 227 920 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
135
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 6 490 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Cloturé | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 227 920 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.6 % |
| Taxe foncière annuelle | 640 € |
| Label | Value |
|---|
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