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292320

Nantes Longchamp, appartement 3 chambres, garage balcon

Nantes
,
44300
4
pièces
3
Chambres
81.7
Nantes
,
44300

À vendre :
appartement
à
Nantes

NANTES Quartier Longchamp Résidence Les Jardins de Longchamp
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement à la décoration particulièrement soignée, situé au sein de la résidence Les Jardins de Longchamp.
L'appartement offre une très agréable pièce de vie sur parquet, lumineuse et ouverte sur le balcon par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose également d'une salle à manger qui peut être facilement transformée en chambre. La cuisine fonctionnelle et aménagée s'ouvre également sur le balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une très belle salle d'eau moderne.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, bus ligne 12 à 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Les prestations sont complétées par un local à vélos commun, une cave et une place de stationnement en sous-sol, des atouts très appréciés dans le secteur.
Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu, alliant confort, calme et praticité dans un quartier en retrait du tumulte du coeur de ville.
Charges annuelles 2980 euros, 282 lots habitations.
Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans dans le quartier, Jean-Paul DUGAST.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 292320 euros dont 4.4% de commission acquéreur, 280000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
262_JDT-0026425
4
pièces
3
chambres
81.7
Étage
4
Nombre de niveaux
6
Nb de salle d'eau
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Nb de parkings
1
Type de cuisine
Aucune
Surface séjour
25 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
08/06/2026
Financier
Prix
292 320 €
Honoraires
4.40 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
280 000 €
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
771