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354900

MESANGER BOURG 5 CHAMBRES

Mésanger
,
44522
7
pièces
5
Chambres
138
Mésanger
,
44522

À vendre :
maison/villa
à
Mésanger

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
 
De découvrir en plein coeur de Mésanger, cette grande maison familiale qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace pensé pour le quotidien avec un placard intégré .
La pièce de vie principale offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'extension récente apporte un véritable atout à cette maison avec un espace salon attenant.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage, renforçant le côté pratique et fonctionnel de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC permet une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille.
À l'extérieur, la propriété profite d'une belle parcelle arborée, soigneusement entretenue, propice aux moments de détente et à la vie en extérieur. Le garage et le carport viennent compléter les prestations de cette maison. Un système de récupération des eaux de pluie avec cuve enterrée permet également l'alimentation du jardin, un véritable avantage pratique et économique.
Située en plein bourg de Mésanger, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, mais également des espaces de loisirs tels que le plan d'eau, les équipements sportifs et la salle de spectacle de la commune.
Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
 
 
Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 9 900EUR TTC de 345 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 354 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21732.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
103_CPT-0026250
7
pièces
5
chambres
138
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de boxes
1
Surface terrain
771 m²
Année de construction
2006
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
17/04/2026
Conso énergie finale
69 kWh/m²/an
Financier
Prix
354 900 €
Honoraires
2.87 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
345 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Sol