Maison en pierre à rénover 136 m2 5 chambres + grenier amé

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Le CALME de la CAMPAGNE de NORT SUR ERDRE, située à seulement 2,5 km du centre de Nort-sur-Erdre et de ses commodités, cette maison en pierre de 1898 développe près de 136 m2 habitables et offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en PVC et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m2, en zone constructible (Uh), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (garage, extension...). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger.
Les Atouts :

Vie de plain-pied possible
Environnement calme à proximité des services
Terrain constructible et bien exposé
Charme de l'ancien


À prévoir :

Rénovation globale (énergétique et intérieure)
Absence de garage
Terrain non clos

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires : 4,40% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 271 440EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026130
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -