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146500

Maison lumineuse avec sous-sol

Châtellerault
,
86100
3
pièces
3
Chambres
92
Châtellerault
,
86100

À vendre :
maison/villa
à
Châtellerault

Votre conseillère NOOVIMO karine PERRINET vous propose cette maison d'environ 92 m2 habitables, située dans un environnement agréable.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec notamment une chambre aménagée, ainsi qu'un garage et des espaces de rangement, idéals pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 757 m2, offrant un bel espace pour les moments de détente, les jeux ou les projets d'aménagement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les dessous de toit.
Une maison idéalement située à proximité des commodités, à découvrir sans tarder.
Honoraires: 4,64 % TTC de 140 000 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 146 500 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque :
www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Karine PERRINET
Châtellerault
,
86100
06 17 83 00 34
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Descriptif du bien
234_KPE-0026094
3
pièces
3
chambres
92
Nombre de niveaux
0
Nb de boxes
1
Surface terrain
757 m²
Année de construction
1970
Type de cuisine
Aucune
Transport station
Lignes de bus, gare TGV de Châtellerault 15 min et Poitiers 20 min, Accès A10
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
06/01/2026
Financier
Prix
146 500 €
Honoraires
4.64 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
140 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel