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385200

Proche de Bourges : très belle maison d'environ 175 m2 avec

Bourges
,
18000
6
pièces
5
Chambres
174
Bourges
,
18000

À vendre :
maison/villa
à
Bourges

Située sur la commune de Morthomiers, cette maison d'environ 175 m2, construite en 2021, vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes, édifiée sur un terrain d'environ 760 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un poêle à granulés vient compléter le confort de ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce palière desservant trois grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de trois lavabos et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble végétalisé comprenant une terrasse carrelée, un pool house, une bergola bio climatique et d'un beau salon extérieur.

Points complémentaires :
- Garage
- Cellier
- Buanderie
- Parking intérieur pour 5 voitures
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
286_CTA-0026065
6
pièces
5
chambres
174
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
2
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de boxes
1
Interphone
Oui
Surface terrain
757 m²
Année de construction
2021
Type de cuisine
Américaine équipée
Climatisation
Oui
Piscine
Oui
Transport station
bus
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
08/04/2026
Conso énergie finale
42 kWh/m²/an
Financier
Prix
385 200 €
Honoraires
4.40 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
368 964 €