309700
€
Cosy - maison de 85 m2
Vertou
,
44120
5
pièces
3
Chambres
85
m²
Vertou
,
44120
À vendre :maison/villaàVertou
À deux pas des bords de Sèvre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vertou, cette maison de caractère de 85 m2 vous accueille dans un cadre où pierre, poutres et verdure composent une atmosphère rare, authentique et apaisante.
Dès le seuil franchi, le charme opère. La lumière joue avec les matériaux, les volumes surprennent, et le jardin arboré -- actuellement en pleine explosion printanière -- donne à l'ensemble une douceur de vivre incomparable.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 chambres confortables, une salle de bain au rez-de-chaussée et un grand garage. Elle offre également un vrai potentiel d'évolution : une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau sont réalisables (devis disponible sur demande).
Que vous soyez en quête d'une résidence principale pleine de caractère, idéale primo-accédant ou d'un investissement dans un quartier recherché, cette maison mérite que vous vous déplaciez.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès le seuil franchi, le charme opère. La lumière joue avec les matériaux, les volumes surprennent, et le jardin arboré -- actuellement en pleine explosion printanière -- donne à l'ensemble une douceur de vivre incomparable.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 chambres confortables, une salle de bain au rez-de-chaussée et un grand garage. Elle offre également un vrai potentiel d'évolution : une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau sont réalisables (devis disponible sur demande).
Que vous soyez en quête d'une résidence principale pleine de caractère, idéale primo-accédant ou d'un investissement dans un quartier recherché, cette maison mérite que vous vous déplaciez.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796
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Descriptif du bien
279_FNS-0025898
5
pièces
3
chambres
85
m²
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Type de cuisine
Aucune
Surface séjour
28 m²
DPE
Date réalisation DPE
16/03/2026
Conso énergie finale
9 kWh/m²/an
Financier
Prix
309 700 €
Honoraires
3.93 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
298 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur












