299900
€
Maison de caractère 85 m2 | Pierre & poutres | Jardin arboré
Vertou
,
44120
5
pièces
3
Chambres
85
m²
Vertou
,
44120
À vendre :maison/villaàVertou
En exclusivité, prix révisé -- Opportunité à saisir · Secteur Portillon · Vertou - Collaboration inter-cabinet bienvenue
Une baisse de prix vient de repositionner cette maison de caractère nichée en impasse, à deux pas des bords de Sèvre -- une occasion sur ce secteur recherché du Portillon.
Dès le seuil franchi, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, jardin arboré... Une atmosphère authentique et apaisante que l'on ne fabrique pas.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagnée d'une chambre et d'une salle de bain. Au-dessus du grand garage, dans le prolongement de la mezzanine, deux chambres supplémentaires offrent un vrai potentiel d'évolution -- la création d'une seconde salle d'eau reste à portée.
Un bien avec du cachet, de l'espace, et maintenant, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une baisse de prix vient de repositionner cette maison de caractère nichée en impasse, à deux pas des bords de Sèvre -- une occasion sur ce secteur recherché du Portillon.
Dès le seuil franchi, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, jardin arboré... Une atmosphère authentique et apaisante que l'on ne fabrique pas.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagnée d'une chambre et d'une salle de bain. Au-dessus du grand garage, dans le prolongement de la mezzanine, deux chambres supplémentaires offrent un vrai potentiel d'évolution -- la création d'une seconde salle d'eau reste à portée.
Un bien avec du cachet, de l'espace, et maintenant, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796
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Descriptif du bien
279_FNS1-0025898
5
pièces
3
chambres
85
m²
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
0
Nb de parkings
1
Nb de boxes
1
Exposition
Sud
Type de cuisine
Aucune
Surface séjour
28 m²
DPE
Date réalisation DPE
16/03/2026
Conso énergie finale
9 kWh/m²/an
Financier
Prix
299 900 €
Honoraires
3.95 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
288 500 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur












