T2 46 m2 vendu loué Investissement locatif Bourges Juran

Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.
Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard .
Composition :


séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)


débarras


couloir


1 chambre


salle de bains


WC


Annexes et équipements :


cave


fenêtres PVC double vitrage


chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)


Informations locatives :


loyer : 480 EUR / mois


charges locatives : 50 EUR / mois


Charges copropriété : 87,09 EUR / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 EUR (2025)
Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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