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115610

Maison en pierre pleine de charme

Juigné-sur-Sarthe
,
72300
4
pièces
2
Chambres
62
Juigné-sur-Sarthe
,
72300

À vendre :
maison/villa
à
Juigné-sur-Sarthe

David Lemaitre, vore conseiller immobilier Noovimo vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Elle offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour un projet d'habitation ou locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un espace cuisine / salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC avec salle de bain, ainsi qu'un renfoncement pouvant servir de buanderie, espace de stockage ou autre selon vos besoins.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
La maison est chauffée par un poêle permettant de chauffer l'ensemble des pièces.
L'extérieur vient compléter ce bien avec un carport, une petite dépendance et une parcelle de 475 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Honoraires : 5,1% TTC de 110 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 115 610 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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David LEMAITRE
Sablé Sur Sarthe
,
72300
06 89 61 66 95
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Descriptif du bien
164_DME-0025429
4
pièces
2
chambres
62
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
2
Surface terrain
475 m²
Année de construction
1948
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
28/04/2023
Conso énergie finale
214 kWh/m²/an
Financier
Prix
115 610 €
Honoraires
5.10 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
110 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel