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156750

Maison de plain-pied 2 chambres, garage, jardin clos, terras

Beauvoir-sur-Mer
,
85230
3
pièces
2
Chambres
72
Beauvoir-sur-Mer
,
85230

À vendre :
maison/villa
à
Beauvoir-sur-Mer

Jérôme LERAY NOOVIMO - vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison au coeur de BEAUVOIR SUR MER
Située à quelques pas du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur l'ouest, bénéficiant d'un bel ensoleillement et donnant accès à une jolie terrasse. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, une cuisine à aménager permet de personnaliser pleinement cet espace de vie. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Cette maison sur un terrain d'environ 660m2 représente une belle opportunité à Beauvoir-sur-Mer, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
**Jérôme Leray conseiller immobilier Indépendant - Réseau NOOVIMO** **** Honoraires : 4,1% TTC de 150.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 156,750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce - JLY-0025131- rédigée par le mandataire immobilier 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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>
Descriptif du bien
46_JLY-0025131
3
pièces
2
chambres
72
Nombre de niveaux
0
Nb de salle de bains
1
Nb de WC
1
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
20 m²
Nb de parkings
2
Nb de boxes
1
Exposition
Ouest
Surface terrain
660 m²
Année de construction
1976
Type de cuisine
Séparée
Surface séjour
25 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
17/10/2025
Conso énergie finale
155 kWh/m²/an
Financier
Prix
156 750 €
Honoraires
4.50 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
150 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur