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824000

Château à fort potentiel + dépendances

Couëron
,
44220
10
pièces
5
Chambres
270
Couëron
,
44220

À vendre :
maison/villa
à
Couëron

Nouveauté Noovimo!

Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19è siècle, riche en histoire.

Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique.

Il a une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, pouvant porter le bâti à plus de 350m2.
En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun.
Le tout sur une parcelle de plus de 13 000m2 avec un lavoir et un étang.

Il se compose, dans la partie principale et centrale, d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, d'une pièce de vie et un bureau, une chaufferie, un WC.
L'aile droite, se compose d'une cuisine et une pièce de vie (ou une chambre)
A l'étage: 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, et une salle d'eau.

Au 2è étage: des combles aménageables.
Une grande partie de la toiture a été refaite.


Venez découvrir ce bout d'histoire, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique.




Honoraires : 3 % TTC de 800000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).


Soit 824000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.





Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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JEREMY LAVEANT
Grandchamps-des-Fontaines
,
44119
06 47 95 06 96
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Descriptif du bien
118_JLT-0025083
10
pièces
5
chambres
270
Nombre de niveaux
0
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Nb de WC
3
Surface terrain
13000 m²
Année de construction
1800
Type de cuisine
Aucune
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
24/04/2025
Conso énergie finale
332 kWh/m²/an
Financier
Prix
824 000 €
Honoraires
3.00 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
800 000 €