Charmante maison bourgeoise de plain-pied rénovée

Maison bourgeoise d'env 158 m2 de plain-pied située entre Luçon et La Rochelle, sur terrain clos de 1 500 m2, rénovée en 2019
Espaces : Entrée desservant les pièces de vie. Salon-séjour d'env 40m2 avec parquet ancien et poêle à bois. Cuisine équipée indépendante d'env 13m2. Arrière-cuisine attenante d'env 11m2 pour stockage et usage quotidien. Jusqu'à 4 chambres d'env 10 à 21.50m2 selon configuration. Salle d'eau et sanitaires d'env 6m2 Cave en sous-sol d'environ 100 m2. Garage d'env 30m2 indépendant. Dépendances permettant du rangement ou une cuisine d'été de 30m2 env
Menuiseries en PVC double vitrage. Isolation des combles refaite. Système de chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur.
Ambiance : Maison de plain-pied offrant une circulation simple. Présence de parquet ancien conservé. Chauffage bois apportant une source de chaleur directe. Terrain sans vis-à-vis avec environnement arboré. Implantation en retrait dans un cadre verdoyant.
Accès : Accès direct axe Luçon La Rochelle Luçon à quelques minutes en voiture La Rochelle accessible en environ 30 min Commerces et services de proximité Accès routiers principaux rapides
Points remarquables : Rénovation complète réalisée en 2019
Cave de grande surface d'environ 100 m2.
Dépendance
Terrain clos de 1 500 m2 avec verger et sans vis-à-vis
Points à noter :Habitable Immédiatement
Informations complémentaires :
DPE : C Prix de vente net vendeur : 250 000 EUR Honoraires : 3,80 % TTC soit 9 500 EUR à la charge de l'acquéreur Référence : RTU-0024665
Richard Tijou Conseiller immobilier Noovimo 07 85 81 36 69 rtijou@novovimo.fr



















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