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177140

MAISON DANS UNE BELLE GRANGE DE 76m2

Machecoul-saint-même
,
44270
4
pièces
2
Chambres
76
Machecoul-saint-même
,
44270

À vendre :
maison/villa
à
Machecoul-saint-même

Seulement chez Jérôme Leray Noovimo !!! Dans une ancienne grange, entièrement réhabilitée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison pleine de caractère vous offrira :
Une grande pièce de vie avec son mur en pierres, sa cuisine ouverte entièrement aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire et la possibilité d'un quatrième couchage.
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec son abri de jardin.
Cette rénovation de qualité allie le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Fosse septique aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier indépendant de confiance à Machecoul, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
**** Honoraires : 4,2% TTC de 170.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177.140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022177. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
46_JLY-0022177
4
pièces
2
chambres
76
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de parkings
1
Exposition
Nord
Surface terrain
880 m²
Année de construction
2016
Type de cuisine
Américaine
Aménagement handicapés
Oui
Surface séjour
32 m²
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
13/07/2023
Conso énergie finale
66 kWh/m²/an
Financier
Prix
177 140 €
Honoraires
4.20 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
170 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Sol