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59800

appartement T1 au coeur de machecoul avec balcon

Machecoul-saint-même
,
44270
1
pièces
21.49
Machecoul-saint-même
,
44270

À vendre :
appartement
à
Machecoul-saint-même

//// SOUS OFFRE ////
EN EXCLUSIVITÉ, JÉRÔME LERAY - NOOVIMO VOUS PROPOSE : Appartement avec balcon situé au coeur de Machecoul, en Loire-Atlantique. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence, ce charmant logement T1 offre un salon séjour ouvert sur cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, et un cellier privatif.
Pour profiter des douces journées, un balcon privatif complète ce bien. Actuellement loué avec un locataire en place, cet appartement représente une opportunité d'investissement stable. Vivez au rythme du centre-ville de Machecoul, avec ses rues commerçantes, et ses espaces de loisirs à portée de main. Découvrez le parfait équilibre entre confort de vie et investissement judicieux dans ce lieu privilégié. Charges de copropriété de 70EUR
**** Honoraires : 4.800 EUR de 55.000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 59.800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0016215.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Descriptif du bien
46_jly-0016215
1
pièces
0
chambres
21.49
Étage
3
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
1
Nb de WC
1
Nb de balcons
1
Surface balcon
3 m²
Surface terrasse
3 m²
Ascenseur
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1993
Type de cuisine
Américaine
Aménagement handicapés
Oui
Surface séjour
14 m²
Transport station
gare
DPE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Extrêmement performant Extrêmement peu performant
Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission Forte émission
Date réalisation DPE
19/01/2024
Conso énergie finale
92 kWh/m²/an
Financier
Prix
59 800 €
Honoraires
8.73 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Prix hors honoraires
55 000 €
Chauffage
Mode de chauffage
Individuel
Énergie
Électrique
Distribution
Radiateur
Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Charges annuelles copropriété
540 €/an