4 pièces - 70 m2 - NANTES 44300 - CHAMBRE 408EUR CC

NANTES COLOCATION ÉTUDIANTE T4 MEUBLÉ 3 CHAMBRES BALCON PARKING
A LOUER COLOCATION NANTES
Vous recherchez une colocation confortable, lumineuse et bien située à Nantes ? Découvrez ce bel appartement T4 meublé de 72 m2, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec jardin.
L'appartement, traversant et très lumineux, offre un cadre de vie idéal pour une colocation étudiante.
Il se compose d'une entrée desservant :
. Un salon/séjour de plus de 25 m2 avec accès au balcon et vue dégagée sur le parc
. Une cuisine indépendante spacieuse avec buanderie attenante
. Trois chambres, chacune équipée d'un bureau et d'un dressing
. Une salle de bains
. Un WC indépendant
Les atouts de cette colocation :
. 3 chambres avec bureau et dressing
. Grand séjour convivial
. Balcon avec vue dégagée sur le parc
. Appartement sans vis-à-vis
. Dernier étage
. Double vitrage et volets roulants
. Place de parking extérieure
. Local à vélos
. Résidence avec ascenseur
. Jardin au sein de la résidence
. Rénovation énergétique de la résidence avec isolation par l'extérieur et chauffage urbain
LOYER ET CHARGES
Loyer : 1 050 EUR hors charges - Provisions sur charges : 175 EUR par mois
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Hors abonnement internet et consommations électriques.
Soit environ 408 EUR charges comprises par chambre et par colocataire.
Dépôt de garantie : 1 050 EUR.
Honoraires à la charge du locataire :
- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 720 EUR TTC
- État des lieux d'entrée : 216 EUR TTC
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS
L'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les étudiants.
Commerces et services à proximité. Accès à l'hypercentre de Nantes en environ 10 minutes avec le Chronobus C1 arrêt Plessis Tison.
Tramway ligne 1 arrêt Mairie de Doulon.
À proximité notamment de Blanche de Castille, des lycées Clémenceau et Livet, d'Audencia, Icam, Polytech, de l'École de design, d'Oniris et de plusieurs établissements universitaires.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C 173 kWh/m2/an
GES : D 10 kg CO2/m2/an
La résidence a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Disponible immédiatement.
Une colocation idéale pour étudiants à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec chacun son espace de travail et de rangement, tout en profitant d'un agréable espace commun.
Contactez-moi pour organiser une visite. Sylvie Cayen Tél : 06 86 41 18 88 ou scayen@noovimo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr- Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475. Réf : 13259 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -