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Maison contemporaine sur les bords de l'Erdre

Prix 656 134
Ref ATE2-0009718

Description du bien

VENDU !

Votre conseiller Noovimo Andaine Tiphaigne 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr vous propose en exclusivité :

MAISON D'ARCHITECTE - NANTES GACHET

Belle maison d'architecte de 160m² environ avec jardin (de 250m²) et piscine, située dans une rue privée, au bord de l'Erdre et à proximité du Parc de la Chantrerie.

Construite en 2015, son ossature bois (pour partie de la maison) participe grandement à son intégration dans l'environnement.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50m²est illuminée par la baie vitrée et les fenêtres donnant sur le jardin orienté Ouest. L'emplacement de la maison offre une vue par delà le jardin invitant à la rêverie et à l'apaisement. Un poêle à granules présent dans cette pièce offre un confort de chaleur dans toute la maison grâce aux bouches de soufflage situées à différents endroits.

La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est aménagée et équipée avec des éléments de qualité.

La suite parentale, sur parquet chêne, fait plus de 20m² et est orientée vers le jardin avec un accès direct par une baie vitrée. Elle comprend un dressing et une salle d'eau (douche italienne et lavabo).

Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

L'étage, sur plancher en pin brut, comprend 3 chambres de 12m² en moyenne, toutes équipées d'un grand placard. Une mezzanine peut faire office de bureau, coin détente ou salle de jeux. Enfin, on trouve une grande salle de bain avec baignoire bateau, double vasque et WC.

Dans son ensemble, cette maison a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité et les plus naturels possible.

Un garage de 16m² environ et 2 places de parking (dont un carport) complètent la maison.

La ligne de bus 75 permet de rejoindre (côté Nantes) le chronobus 6 et l'arrêt de tram de la Beaujoire, et de l'autre côté le centre de Carquefou en quelques minutes.

Répondant à la Réglementation Thermique 2012, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique couplé à une VMC double flux pour la production d'eau chaude.

Les plus : maison éco-responsable et parfaitement entretenue, piscine, environnement verdoyant et calme, matériaux de qualité

Honoraires : 3% TTC de 637 024 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 656 135€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial N° CPI 4401 2018 000 028 735.

Photographies by Mathieu LEFEVRE / www.matheophoto.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Andaine TIPHAIGNE 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 44300
Ville Nantes
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2015
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 656 134 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 637 023,30 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 099 €
DPE
DPE
Label Value

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